الأربعاء. يناير 26th, 2022

[ad_1]

ينتهي موعد سداد القسط الثاني من الضريبة العقارية في 31 ديسمبر ، دون احتساب الغرامات المتأخرة ، وتستحق الضريبة عن أي وحدة سكنية تقل قيمتها السوقية عن 2 مليون جنيه ، وقد قامت مصلحة الضرائب العقارية بتحصيلها. أكثر من 2 مليار ضريبة عقارية في أقل من 5 أشهر من بداية السنة المالية في شهر يوليو حتى بداية الشهر الحالي ، وتستهدف الهيئة تحصيل حوالي 5 مليارات جنيه بنهاية العام المالي الحالي. 2021/2022 و “اليوم السابع” يعرضان أبرز 7 أسئلة حول الضريبة العقارية.

1- أولاً ما هي الضريبة العقارية؟

ج- الضريبة العقارية ليست ضريبة جديدة ، بل هي ضريبة فرضت بموجب القانون رقم 56 لسنة 1954 ، وقد عرفها المجتمع بـ “دائما” ، وأعيد تنظيم أحكامها بالقانون الحالي رقم 196. عام 2008.

2- من المسؤول عن دفع ضريبة الأملاك؟

ج- المكلف هو الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي له حق التملك أو الانتفاع بالعقار أو استغلاله. أما المستأجر فلا يعتبر – مكلفاً بدفع الضريبة – بل يعتبر مشتركاً مع المكلف في دفع الضريبة في حدود الإيجار المستحق عليه.

3- ما هي العقارات الخاضعة للضريبة العقارية؟

ج- تسري هذه الضريبة على جميع العقارات المبنية على أرض مصر باستثناء العقارات غير الخاضعة للضريبة سواء كانت مستأجرة أو التي يقيم فيها المالك المكلف بدفع الضريبة ، وهل هي كاملة وغير خاضعة للضريبة. مشغولة ، كاملة وغير مأهولة ، أو مشغولة غير مكتملة ، وهذا يعني أن جميع المباني القائمة تخضع للضريبة ، سواء أكانت فيلات مبنية ، أو مباني ، أو عوامات ، أو شاليهات ، بغض النظر عن موقعها الجغرافي.

كما يتم فرض الضريبة على الأراضي الشاغرة المستخدمة للجراجات المؤجرة ودور الحضانة وغيرها بشرط رفع الضريبة إذا أصبحت الأراضي الخالية غير مستخدمة.

4- ما هي العقارات التي لا تخضع للضريبة العقارية؟

ج- لا تخضع الضريبة العقارية لما يلي:

– العقارات المملوكة للدولة والمخصصة لغرض المنفعة العامة ، وكذلك العقارات المبنية المملوكة للدولة كملكية خاصة ، على أن تخضع للضريبة من أول الشهر التالي لتاريخ التصرف بها للأفراد. أو الأشخاص الاعتباريين

المباني المخصصة لأداء الشعائر الدينية أو لتعليم الدين.

– العقارات المبنية المنزوعة ملكيتها للمنفعة العامة ، من تاريخ استيلاءها الفعلي عليها من قبل الجهات التي صادرتها.

– لا تخضع المحاكم ومباني المقابر والمباني قيد الإنشاء للضريبة.

5- ما هي العقارات المعفاة من الضريبة العقارية؟

ج- معفى من الضريبة:

المباني المملوكة للجمعيات المسجلة وفق القانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إدارتها أو لممارسة الأغراض التي أنشئت من أجلها.

مباني المؤسسات التعليمية والمستشفيات والعيادات والملاجئ والملاجئ التي لا تهدف إلى الربح.

المقر المملوك لأحزاب سياسية محترفة ، شريطة أن يتم استخدامه للأغراض التي قصدت من أجلها.

– الوحدة العقارية التي يتخذها الممول كمسكن خاص رئيسي له ولأسرته والتي يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن 24 ألف جنيه بشرط ما يزيد على ذلك.

ويشتمل على الأسرة في تطبيق توفير هذا البند للمكلف وزوجته وأولاده القصر.

– كل وحدة في عقار يستخدم للأغراض التجارية أو الصناعية أو الإدارية أو المهنية يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن 1200 جنيه بشرط أن يخضع الفائض للضريبة.

مباني المراكز الشبابية والرياضية المنشأة وفقاً للقوانين المنظمة لها.

العقارات المملوكة لجهات حكومية أجنبية بشرط المعاملة بالمثل. إذا لم يكن للضريبة ما يعادل في أي من الدول الأجنبية ، فيجوز للوزير بعد أخذ رأي وزير الخارجية إعفاء العقارات المملوكة له من الضريبة.

– منازل مخصصة لاستخدامها في المناسبات الاجتماعية دون استهداف الربح.

6- كم سعر الضريبة العقارية؟

ج- معدل الضريبة موحد 10٪ من قيمة الإيجار السنوي بعد خصم 30٪ مصاريف السكن و 32٪ لغير السكني مقابل كافة المصاريف التي يتكبدها المكلف بما في ذلك مصاريف الصيانة.

7- ما هي إجراءات إعفاء السكن الخاص؟

ج- تعفى الوحدة العقارية التي يتخذها المكلف مقراً رئيسياً له ولأسرته والتي يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن (24.000 جنيه) ، وذلك بعد تقديم طلب على النموذج (6) وبيان بذلك. الثروة العقارية في نموذج 6 مكرر الذي يتضمن بيانًا بجميع الوحدات التي يمتلكها أو يستخدمها دافع الضرائب على مستوى الجمهورية.

يمكنك ايضا قراءه

اخبار عالمية

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.