الأثنين. نوفمبر 29th, 2021

[ad_1]

يفضل الكثيرون تأجير الوحدات بنظام الإيجار القديم ، حيث يتيح الحصول على الوحدة لفترة طويلة نسبيًا ، وبسعر معقول يضمن الاستقرار لمن يرغب في البقاء في الحصول على وحدة سكنية ، ولكن لا يملك المال الكافي لشراء وحدات التملك.

وفي هذا الصدد ، يستعرض موقع جريدة “الوطن” ضمن سلسلة من الخدمات المخفية اليومية المتنوعة التي يقدمها للقراء والمتابعين أهم البنود التي يجب تذكرها عند كتابة عقد الإيجار القديم حتى لا يتم إخضاعه. بالمحاسبة القانونية ، أو الإخلاء ، بحسب محامي النقض كمال يونس ، في التقرير القادم.

عقد إيجار قديم

يفصل العديد من تأجير الوحدات السكنية عن نظام الإيجار القديم ، والذي يقوم على دفع مبلغ كبير نسبيًا ، مقابل فترة إيجار عالية تصل إلى 20 عامًا ، ويتم خصم جزء من الإيجار من المبلغ الأصلي.

هناك بعض الأمور التي يجب اتباعها عند كتابة عقد الإيجار القديم ، حتى لا يخضع للمساءلة القانونية ، أو الإخلاء عند ذكر معلومات خاطئة أو غير صحيحة.

الخطوات التي يجب اتباعها عند كتابة عقد إيجار قديم

لكي يضمن كل من المؤجر والمستأجر حقوقهما أثناء كتابة العقد ، من الضروري الانتباه إلى ما يلي:

في الغالب عند كتابة عقد الإيجار القديم ، يكون في تاريخ قديم. في هذه الحالة ، يجب أن يكون العقد بعد تاريخ يناير 1996. تصبح العقود المكتوبة قبل هذا التاريخ حقًا للمستأجر في وراثة الوحدة.

عند كتابة العقد يجب ذكر تفاصيل الشقة بدقة متضمنة مساحة الوحدة ككل والصافي وعدد الغرف ومساحة كل غرفة.

يجب تحديد مدة العقد بدقة بحيث يكون الإيجار لمدة 20 عامًا ، أو 30 عامًا ، وقيمة زيادة الإيجار السنوية إن وجدت.

ذكر بيانات مالك الوحدة والمستأجر بدقة كما هو مذكور في البطاقة ، مع التأكد من أن جميع المرافق في الوحدة السكنية آمنة ، وأنهم غير مدينين.

في حالة خصم الإيجار من المبلغ المدفوع مقدمًا في اتفاقية الإيجار القديمة ، يجب ذكر ذلك بوضوح في العقد. على سبيل المثال إذا كان الإيجار 1000 جنيه ، وسوف تدفع 500 جنيه ، وسيتم خصم 500 جنيه من المبلغ المدفوع مقدمًا ، المدة التي ستستمر في دفع هذا المبلغ ، إذا لم يتم ذكر هذه النقطة ، مالك الوحدة سيكون له الحق في المطالبة بالإيجار الكامل في الشهر التالي ، وإذا لم تدفع ، فسيكون له الحق في طردك من الشقة.

يجب أن يكون هناك أكثر من شاهد واحد لتوقيع اتفاقية الإيجار القديمة ، من أجل ضمان حقوقك في حالة الذهاب إلى المحكمة.

ويفضل في حالة استخدام الايجار القديم توثيق العقد في السجل العقاري لضمان حقوقك.

يمكنك ايضا قراءه

الاقتصاد

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *